Ну, а для начала я напомню вам кое-какую информацию … Извините, конечно, если для большинства из вас я, как говорится, не открою Америку, но я вынужден дать эту информацию в первую очередь для тех, кто в Эстонии не живет и соответственно с нашими коммунальными порядками незнаком, но тем не менее мой блог читает. И так … для начала пару слов о том, откуда мы с вами получаем тепло в свои квартиры.
Большая часть квартирных домов в Эстонии в настоящее время подключена к так называемому центральному отоплению и покупает это тепло у фирм-производителей тепла, имеющих собственные достаточно большие котельные, откуда собственно тепло и поступает по теплотрассам в наши с вами дома.
Меньшая часть квартирных домов в Эстонии отапливается собственными локальными котельными, обеспечивающими теплом обычно от одного до десятка домов. Обычно эти локальные котельные работают на газе, солярке, мазуте, электричестве, угле или дровах. К слову, как мне кажется, котельных, работающих на угле, в Эстонии почти не осталось, хотя я и не исключаю того, что где-то в небольших поселках и городках Эстонии они все же сохранились.
Ну, я надеюсь, что с организацией теплоснабжения мы с вами разобрались … теперь коснусь организации расчетов за это самое тепло, ибо схема расчетов за тепло, как вы понимаете, напрямую влияет на цену отопления в доме. Хотя и в этом вопросе не все так просто, как кажется, на первый взгляд. Это я о том, что в последнее время получило довольно широкое распространение мнение о том, что если покупать тепло напрямую, а не через посредника, то оно окажется обязательно дешевле.
Я вас, наверное, разочарую, но тепло по счетам, полученным в Таллине непосредственно от “Таллинна Кюте” оказывается для владельца квартиры существенно дороже тепла, полученного от того же “Таллина Кюте”, чем при выставлении счетов за это тепло не напрямую от “Таллина Кюте”, а через квартирное товарищество, хозяйствующее в доме.
Кстати, в Эстонии достаточно широко распространено и другое ошибочное мнение, а именно то, что тепло, произведенное в своей локальной котельной, всегда будет дешевле тепла, полученного от центральной котельной. Я вас опять, наверное, разочарую, так как на деле оказывается не все так однозначно с ценами, как представляется.
Да, в большинстве случаев, стоимость тепла, произведенного в котельной вашего дома, действительно оказывается дешевле тепла, предлагаемого центральной котельной. Достигается эта дешевизна, как правило, за счет отсутствия необходимости зарабатывания прибыли на производстве тепла, ибо для квартирных товариществ производство не является бизнесом (в отличие от центральных котельных!), за счет экономии на административных расходах, а также за счет отсутствия потерь тепла на теплотрассах, где, как известно, даже в зимнее время зеленеет трава.
Очень часто цена тепла, произведенного в локальной котельной оказывается существенно выше, чем цена тепла, произведенного центральной котельной. И этому тоже есть свое объяснение, ибо цена тепла, произведенного в локальной котельной, напрямую зависит от цены топлива, закупаемого для производства тепла, а цены на уголь, мазут, солярку, как известно, “прыгают” … плюс на большую скидку может рассчитывать тот, кто закупает топливо в больших объемах (а объемы топлива, закупаемого для отопления только одного дома, обычно небольшие.
Сорри, отвлекся … Вернемся к теме организации расчетов за тепло. В настоящее время в Эстонии используются следующие схемы для расчетов за тепло:
01. Производитель тепла -> Собственник квартиры.
При этой схеме производитель тепла выставляет счет за тепло непосредственно владельцу квартиры. Отмечу, что эта схема используется в Эстонии, на мой взгляд, относительно редко. В частности, эта схема используется в Таллине фирмой “Таллинна Кюте” для расчетов за тепло в многоквартирных домах, где не были созданы квартирные товарищества, а хозяйничает фирма “Brem KinnisvaraHooldus”. Объясняется существование этой схемы исключительно тем, что фирма “Brem KinnisvaraHooldus” в свое время полностью вышла из доверия у фирмы “Таллинна Кюте”, ибо фирма “Brem KinnisvaraHooldus” постоянно затягивала с перечислением денег, собранных ею с жильцов за тепло и использовала эти деньги в интересах собственной фирмы)
02. Производитель тепла -> Квартирное товарищество -> Собственник квартиры.
При этой схеме производитель тепла выставляет счет за тепло квартирному товариществу, хозяйствующему в доме, а уже квартирное товарищество выставляет счет за тепло непосредственно владельцу квартиры. Я думаю, что не ошибусь, если напишу, что эта схема является наиболее распространенной в настоящее время в Эстонии и большинство из нас оплачивает тепло в своих квартирах именно по этой схеме.
03. Производитель тепла -> Организация, обслуживающая дом -> Собственник квартиры.
При этой производитель тепла выставляет счет за тепло фирме, обслуживающей дом, а уже обслуживающая фирма выставляет счет за тепло непосредственно владельцу квартиры. Честно говоря, я не знаю, в какой степени распространена сейчас эта схема в Эстонии. Домов, где квартирных товариществ пока еще нет, в Эстонии еще достаточно много и они действительно обслуживаются специализированными фирмами, как новыми, то есть созданными “с нуля” за последнее время, так и старыми фирмами, выросшими из советских домоуправлений и ЖЭК-ов, но доверие производителей тепла к этим фирмам, как показывает пример Таллина, сохранилось не везде ….
04. Квартирное товарищество -> Собственник квартиры.
При этой схеме квартирное товарищество само эксплуатирует локальную котельную, имеющуюся в доме, и само выставляет счет за тепло непосредственно владельцу квартиры. Данная схема является максимально прозрачной, но, несмотря на это, оптимальной цены на тепло все же удается достичь далеко не всегда.
Ну, а теперь, наверное, пришла пора поговорить о цифрах, то есть о ценах на тепло в Эстонии. Цифры трехмесячной давности вы найдете в моем блоге, перейдя по этой ссылке. К сожалению, должен признаться, что более свежих цифр “с мест” у меня нет и я серьезно рассчитываю на то, что вы поможете собрать мне эту информацию. Ну, а пока я приведу сейчас только несколько примеров цен на тепло, действующих в настоящее время в Таллине, озвучив те цифры, которые я нашел в своих собственных счетах за квартиру за последний месяц.
Пример 1:
Счет “Таллинна Кюте” за отопление 2-комнатной “хрущовки” в центре Таллина.
Подогрев воды в доме осуществляется за газовых колонок, поэтому данный счет только за отопление.
В доме отсутствует квартирное товарищество, поэтому в доме хозяйничает обслуживающая организация “Brem KinnisvaraHooldus”, которой производитель тепла – фирма “Таллинна Кюте” не доверяет и выставляет счета за отопление напрямую собственникам квартир, то есть мы имеем дело со схемой расчетов, которой я присвоил выше номер 1.
Расчетный период – 01.11.2012 – 30.11.2012
Название услуги – отопление
Единица – m2
Количество – 36,600 m2
Тариф – 1,31 EUR за m2
Стоимость отопления – 47,95 EUR
Ставка налога с оборота – 20 %
Сумма налога с оборота – 9,59 EUR
Стоимость отопления с налогом с оборота – 57,54 EUR
В счете имеется приписка, что цена на тепло в ноябре месяце составляет 65,20 EUR/MWh (без налога с оборота).
Пример 2:
Счет квартирного товарищества за отопление и подогрев воды в 1-комнатной квартире в таллинском районе Ласнамяэ (район улицы Раадику).
В доме создано квартирное товарищество, поэтому производитель тепла – фирма “Таллина Кюте” выставляет счет за тепло квартирному товариществу, хозяйствующему в доме, а уже квартирное товарищество выставляет счет за тепло непосредственно владельцу квартиры, то есть в данном случае мы имеем дело со схемой расчетов, которой я присвоил выше номер 2.
Расчетный период – 01.11.2012 – 30.11.2012
Название услуги – отопление
Единица – m2
Количество – 32,500 m2
Тариф – 1,2665 EUR / m2
Стоимость отопления – 41,16 EUR
Расчетный период – 01.11.2012 – 30.11.2012
Название услуги – подогрев воды (горячая вода)
Единица – m3
Количество – 2,90 m3
Тариф – 4,3400 EUR за m3
Стоимость отопления – 12,59 EUR
В заключение, я хочу предложить всем жителям Эстонии, прочитавшим этот пост, заглянуть в свои счета за квартиру и написать в комментариях к этому посту, какие цифры они увидели в своих счетах … Я считаю, что жители Эстонии должны знать, кто и сколько платит за отопление и горячую воду … Я уверен, что знание этих цифр поможет нам обуздать аппетиты наших тепловых монополистов, да и спрашивать с чиновников, с готовностью согласующих монополистам буквально любое запрашиваемое ими повышение цен на тепло, мы сможем строже.
Пишите! Комментируйте! Делитесь информацией!
сравните цены 1 мегаватт/час цена 93,28 вЭстонии. 10 мгв/час 932.9 евро Эстония. В России 192.57 евро-1 гигаколлория 1534 рубля.В на Украине 343.18 евро – 1 гигаколлория 1355.83 гривны.
Здравствуйте! Вот и для нас наступили горячие слезами деньки, при оплате отопления в п. Выхма, уезда Вильяндимаа. Но тут такой раздрай во всём, что и самому Богу не понять, что к чему?
За декабрь принесли счёт: обогрев 78,06, общий счёт у меня составил за “двушку”: 152,06 евро. За январь счёт: 164,39 евро, компенсация – 24,64 евро. Общий счёт- 215,40 евро. Но осенью на дверях подъезда было объявление на компенсацию – 80%, а, как я подсчитала, у меня вышло всего 15%, куда делись остальные 65% – неизвестно.
Выяснять все причины происходящего произвола, мне не позволяет отсутствие слуха и незнание эстонского языка, мне – 75 лет.
Пошла в социалку узнать, что мне делать и, может быть, написать заявление на помощь, но мне отказали, так как на помощь я не смогу претендовать – у меня на руках от 500 евро пенсии остаются 200 евро, а таким помощь не оказывают, так что мне надо жить на 0,70 центов в день, зимой. Ах, да! Они сказали мне, что могут помочь продуктовым набором помощи, а, как известно, он состоит, в основном, из макарон и круп. Я ответила им, что лекарства на макароны не купишь! Дешевле обойдётся верёвочка с мылом, хотя и мыло подорожало в четыре раза.
У нас котельную оборудовали несколько лет назад новую, и мы все были так рады, надеясь, что подешевеет оплата, так как можно будет переходить на разные виды топлива, в том числе и дровами.
И ещё меня поразило сравнение оплаты по другой улице, где управляющий тот же, но там оплата вышла в 118 евро за счёт, а у меня 215,40 евро. Как всё запутано и концов не найти! Не понять, где можно найти и объяснения, и помощь. Прошу вас разобрать наши завалы.
П.С. Ещё у меня много непоняток с управляющим: и наём работников по своему усмотрению, и мелкие добавки в счёт, и невозможность разбить неподъёмные счета на летнее время.
Очень жду вашей помощи в разрешении нарыва, захлестнувшего и меня.
Здравствуйте! Прочитал ваше сообщение. Сочувствую вам, но сказать, почему так у вас именно так начисляется плата за коммунальные услуги, включая отопление, не зная всех подробностей и деталей, касающихся вашей ситуации, мне в настоящий момент достаточно тяжело.
Напомню только о том, как сейчас в Эстонии происходит компенсация затрат на энергию для бытовых потребителей.
ГАЗ
Государство компенсирует 80 процентов той части среднемесячной цены на газ, которая превышает 80 евро/МВтч без налога с оборота, или 0,7744 евро/м3. При этом компенсируется максимум 2,6 МВтч или 251,7 м3 от потребления, что соответствует месячному потреблению газа среднестатистическим частным домом. Ограничение объема потребления не распространяется на квартирные кооперативы.
Пример: Если в течение месяца потребитель потратил на газ в среднем 230 евро/МВтч (без налога с оборота) при объеме потребления 2,6 МВтч, то благодаря компенсации цена, уплачиваемая потребителем, составит 110 евро/МВтч.
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
Государство компенсирует до 5 центов за киловатт-час (кВтч) среднемесячной цены электроэнергии без налога с оборота, превышающей 8 центов/кВтч.
Пример: Если потребитель покупает электроэнергию по цене 15 центов/кВтч, ему необходимо заплатить 10 центов/кВтч с помощью компенсации.
Компенсацию получают и потребители универсальной услуги электроснабжения.
ЦЕНТРАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ
Государство компенсирует 80 процентов той части месячной цены на отопление, которая превышает 80 евро/МВтч без налога с оборота.
Пример: Если цена тепла, распределяемого через сеть централизованного теплоснабжения, составляет 97,15 евро/МВтч, для потребителя она снизится до 83,4 евро/МВтч.
Отмечу также, что все компенсации (газ, электричество и отопление) применяются к счетам потребителя автоматически, т.е. компенсируемая часть из счета, который получает собственник квартиры, уже вычтена.
Предположу также, что котельная в посёлке Выхма, будучи малой котельной, по-прежнему производит тепло по очень высокой цене за МВтч, а учитывая то, что цену отопления при цене до 80 МВтч без налога с оборота должен оплачивать сам собственник квартиры, а из той части цены, что превышает 80 МВтч государство компенсирует только 80%, а оставшиеся 20% опять-таки должен оплатить собственник квартиры, то цена отопления для собственника квартиры в посёлке Выхма реально может оказаться достаточно высокой.
Но я не понимаю, почему счета за квартиру одной и той же площади, находящиеся на разных улицах, как вы пишите, сильно отличаются. Если счета за квартиры одной и той же площади действительно так сильно отличаются, то это можно объяснить только тем, что в счёте за вашу квартиру есть ещё какие-то расходы, кроме отопления, которые отсутствуют в счёте за квартиру на соседней улице.
Но обсуждать и комментировать счета, не видя самих счетов, – это дело достаточно безнадёжное. Если вы пришлёте мне фотографию счёта вашей квартиры и фотографию счета квартиры с соседней улицы, тогда я смогу сказать вам, почему ваши счета так сильно отличаются, но не видя этих счетов я сделать не в состоянии.
Добавлю только, что в целом всё это может объяснить вам и ваш управляющий дома. Правда, при условии, что он захочет это сделать. А он обязан это сделать в силу специфики своей работы, так как он обязан отвечать на вопросы тех, кого обслуживает его компания, и разъяснять собственникам квартир на понятном им языке, за что именно они должны платить!
Что касается прожиточного пособия, в котором, как вы написали, вам отказал ваш социальный отдел, то они, к сожалению, правы, отказывая вам в прожиточном пособии, ибо законодательство на этот счёт сейчас реально таково.
Напомню вам информацию о прожиточном пособии, опубликованную на сайте Министерства социальных дел Эстонии по адресу – https://www.sm.ee/ru/node/155#dokumenty-dlya-podac . Там указано, что прожиточное пособие – это финансовая помощь, которую государство оказывает людям, испытывающим нужду. Выплатой пособий занимаются местные самоуправления. Чтобы помочь человеку справиться с трудностями, органы местного самоуправления предлагают как социальные услуги, так и другие виды социальной помощи. Прожиточное пособие выплачивается, когда все другие меры по борьбе с бедностью оказались недостаточными.
Базой для расчёта прожиточного минимума является чистый доход за предыдущий месяц для всех членов семьи или отдельно проживающего лица, расходы на жилье текущего месяца и прожиточный минимум. С 1 июня 2022 года прожиточный минимум для отдельно проживающего человека или первого члена семьи составляет 200 евро в месяц. Прожиточный минимум для каждого несовершеннолетнего члена семьи равен 240 евро в месяц, а для второго и каждого последующего взрослого члена семьи – 160 евро в месяц. Получатель прожиточного пособия, все члены семьи которого несовершеннолетние, имеет право на получение дополнительного социального пособия в размере 15 евро, которое самоуправление выплачивает из средств государственного бюджета.
Размер прожиточного минимума устанавливается Рийгикогу в государственном бюджете. Он рассчитывается для одиноко проживающего человека или первого члена семьи на каждый финансовый год. Прожиточный минимум каждого несовершеннолетнего члена семьи составляет 120% прожиточного минимума первого члена семьи. Для второго и каждого последующего совершеннолетнего члена семьи он составляет 80% прожиточного минимума первого члена семьи.
Расчёт прожиточного минимума основан на минимальных потребительских расходах на продукты питания, одежду и обувь и другие товары и услуги для удовлетворения основных потребностей.
NB! Волостная или городская управа может назначать и выплачивать дополнительные социальные пособия из бюджета местного самоуправления.