У кого какая цена за отопление в Эстонии?

Рисунок с сайта http://icon-icons.comСегодня у меня будет так называемый «заказной пост», то есть пост, который заказали вы, мои дорогие читатели! Я попробую ответить в нем на тот вопрос, который вы задаете мне в последние дни достаточно часто, а именно, у кого какая цена за отопление в Эстонии?

Ну, а для начала я напомню вам кое-какую информацию … Извините, конечно, если для большинства из вас я, как говорится, не открою Америку, но я вынужден дать эту информацию в первую очередь для тех, кто в Эстонии не живет и соответственно с нашими коммунальными порядками незнаком, но тем не менее мой блог читает. И так … для начала пару слов о том, откуда мы с вами получаем тепло в свои квартиры.

Большая часть квартирных домов в Эстонии в настоящее время подключена к так называемому центральному отоплению и покупает это тепло у фирм-производителей тепла, имеющих собственные достаточно большие котельные, откуда собственно тепло и поступает по теплотрассам в наши с вами дома.

Меньшая часть квартирных домов в Эстонии отапливается собственными локальными котельными, обеспечивающими теплом обычно от одного до десятка домов. Обычно эти локальные котельные работают на газе, солярке, мазуте, электричестве, угле или дровах. К слову, как мне кажется, котельных, работающих на угле, в Эстонии почти не осталось, хотя я и не исключаю того, что где-то в небольших поселках и городках Эстонии они все же сохранились.

Ну, я надеюсь, что с организацией теплоснабжения мы с вами разобрались … теперь коснусь организации расчетов за это самое тепло, ибо схема расчетов за тепло, как вы понимаете, напрямую влияет на цену отопления в доме. Хотя и в этом вопросе не все так просто, как кажется, на первый взгляд. Это я о том, что в последнее время получило довольно широкое распространение мнение о том, что если покупать тепло напрямую, а не через посредника, то оно окажется обязательно дешевле.

Я вас, наверное, разочарую, но тепло по счетам, полученным в Таллине непосредственно от «Таллинна Кюте» оказывается для владельца квартиры существенно дороже тепла, полученного от того же «Таллина Кюте», чем при выставлении счетов за это тепло не напрямую от «Таллина Кюте», а через квартирное товарищество, хозяйствующее в доме.

Кстати, в Эстонии достаточно широко распространено и другое ошибочное мнение, а именно то, что тепло, произведенное в своей локальной котельной, всегда будет дешевле тепла, полученного от центральной котельной. Я вас опять, наверное, разочарую, так как на деле оказывается не все так однозначно с ценами, как представляется.

Да, в большинстве случаев, стоимость тепла, произведенного в котельной вашего дома, действительно оказывается дешевле тепла, предлагаемого центральной котельной. Достигается эта дешевизна, как правило, за счет отсутствия необходимости зарабатывания прибыли на производстве тепла, ибо для квартирных товариществ производство не является бизнесом (в отличие от центральных котельных!), за счет экономии на административных расходах, а также за счет отсутствия потерь тепла на теплотрассах, где, как известно, даже в зимнее время зеленеет трава.

Очень часто цена тепла, произведенного в локальной котельной оказывается существенно выше, чем цена тепла, произведенного центральной котельной. И этому тоже есть свое объяснение, ибо цена тепла, произведенного в локальной котельной, напрямую зависит от цены топлива, закупаемого для производства тепла, а цены на уголь, мазут, солярку, как известно, «прыгают» … плюс на большую скидку может рассчитывать тот, кто закупает топливо в больших объемах (а объемы топлива, закупаемого для отопления только одного дома, обычно небольшие.

Сорри, отвлекся … Вернемся к теме организации расчетов за тепло. В настоящее время в Эстонии используются следующие схемы для расчетов за тепло:

01. Производитель тепла -> Собственник квартиры.

При этой схеме производитель тепла выставляет счет за тепло непосредственно владельцу квартиры. Отмечу, что эта схема используется в Эстонии, на мой взгляд, относительно редко. В частности, эта схема используется в Таллине фирмой «Таллинна Кюте» для расчетов за тепло в многоквартирных домах, где не были созданы квартирные товарищества, а хозяйничает фирма «Brem KinnisvaraHooldus». Объясняется существование этой схемы исключительно тем, что фирма «Brem KinnisvaraHooldus» в свое время полностью вышла из доверия у фирмы «Таллинна Кюте», ибо фирма «Brem KinnisvaraHooldus» постоянно затягивала с перечислением денег, собранных ею с жильцов за тепло и использовала эти деньги в интересах собственной фирмы)

02. Производитель тепла -> Квартирное товарищество -> Собственник квартиры.

При этой схеме производитель тепла выставляет счет за тепло квартирному товариществу, хозяйствующему в доме, а уже квартирное товарищество выставляет счет за тепло непосредственно владельцу квартиры. Я думаю, что не ошибусь, если напишу, что эта схема является наиболее распространенной в настоящее время в Эстонии и большинство из нас оплачивает тепло в своих квартирах именно по этой схеме.

03. Производитель тепла -> Организация, обслуживающая дом -> Собственник квартиры.

При этой производитель тепла выставляет счет за тепло фирме, обслуживающей дом, а уже обслуживающая фирма выставляет счет за тепло непосредственно владельцу квартиры. Честно говоря, я не знаю, в какой степени распространена сейчас эта схема в Эстонии. Домов, где квартирных товариществ пока еще нет, в Эстонии еще достаточно много и они действительно обслуживаются специализированными фирмами, как новыми, то есть созданными «с нуля» за последнее время, так и старыми фирмами, выросшими из советских домоуправлений и ЖЭК-ов, но доверие производителей тепла к этим фирмам, как показывает пример Таллина, сохранилось не везде ….

04. Квартирное товарищество -> Собственник квартиры.

При этой схеме квартирное товарищество само эксплуатирует локальную котельную, имеющуюся в доме, и само выставляет счет за тепло непосредственно владельцу квартиры. Данная схема является максимально прозрачной, но, несмотря на это, оптимальной цены на тепло все же удается достичь далеко не всегда.

Ну, а теперь, наверное, пришла пора поговорить о цифрах, то есть о ценах на тепло в Эстонии. Цифры трехмесячной давности вы найдете в моем блоге, перейдя по этой ссылке. К сожалению, должен признаться, что более свежих цифр «с мест» у меня нет и я серьезно рассчитываю на то, что вы поможете собрать мне эту информацию. Ну, а пока я приведу сейчас только несколько примеров цен на тепло, действующих в настоящее время в Таллине, озвучив те цифры, которые я нашел в своих собственных счетах за квартиру за последний месяц.

Пример 1:
Счет «Таллинна Кюте» за отопление 2-комнатной «хрущовки» в центре Таллина.

Подогрев воды в доме осуществляется за газовых колонок, поэтому данный счет только за отопление.

В доме отсутствует квартирное товарищество, поэтому в доме хозяйничает обслуживающая организация «Brem KinnisvaraHooldus», которой производитель тепла — фирма «Таллинна Кюте» не доверяет и выставляет счета за отопление напрямую собственникам квартир, то есть мы имеем дело со схемой расчетов, которой я присвоил выше номер 1.

Расчетный период — 01.11.2012 — 30.11.2012
Название услуги — отопление
Единица — m2
Количество — 36,600 m2
Тариф — 1,31 EUR за m2
Стоимость отопления — 47,95 EUR
Ставка налога с оборота — 20 %
Сумма налога с оборота — 9,59 EUR
Стоимость отопления с налогом с оборота — 57,54 EUR

В счете имеется приписка, что цена на тепло в ноябре месяце составляет 65,20 EUR/MWh (без налога с оборота).

Пример 2:
Счет квартирного товарищества за отопление и подогрев воды в 1-комнатной квартире в таллинском районе Ласнамяэ (район улицы Раадику).

В доме создано квартирное товарищество, поэтому производитель тепла — фирма «Таллина Кюте» выставляет счет за тепло квартирному товариществу, хозяйствующему в доме, а уже квартирное товарищество выставляет счет за тепло непосредственно владельцу квартиры, то есть в данном случае мы имеем дело со схемой расчетов, которой я присвоил выше номер 2.

Расчетный период — 01.11.2012 — 30.11.2012
Название услуги — отопление
Единица — m2
Количество — 32,500 m2
Тариф — 1,2665 EUR / m2
Стоимость отопления — 41,16 EUR

Расчетный период — 01.11.2012 — 30.11.2012
Название услуги — подогрев воды (горячая вода)
Единица — m3
Количество — 2,90 m3
Тариф — 4,3400 EUR за m3
Стоимость отопления — 12,59 EUR

В заключение, я хочу предложить всем жителям Эстонии, прочитавшим этот пост, заглянуть в свои счета за квартиру и написать в комментариях к этому посту, какие цифры они увидели в своих счетах … Я считаю, что жители Эстонии должны знать, кто и сколько платит за отопление и горячую воду … Я уверен, что знание этих цифр поможет нам обуздать аппетиты наших тепловых монополистов, да и спрашивать с чиновников, с готовностью согласующих монополистам буквально любое запрашиваемое ими повышение цен на тепло, мы сможем строже.

Пишите! Комментируйте! Делитесь информацией!

Оставьте комментарий