В июне в Эстонии заметно увеличилось количество сделок, связанных с куплей-продажей квартир, что в свою очередь отразилось на средних ценах за 1 кв. метр квартиры, которые упали в июне ниже отметки 10.000 крон. Общее количество сделок с квартирами в Эстонии в июне, по сравнению с маем, возросло на 46 и достигло 805, сообщает dv.ee .
В июне было совершено 339 сделок с квартирами в Таллине, 74 – в Тарту и 31 – в Пярну, хотя, на первый взгляд, количество сделок в Тарту и Пярну не кажется таким уж большим, на деле июньские цифры являются максимальными за последние несколько месяцев.
Но если в месячном измерении появилась тенденция к росту сделок, то в годовом измерении по-прежнему сохраняется тенденция к снижению: по сравнению с июнем 2008 года, количество сделок в Таллине в этом году упало на 39%, в Тарту падение составило 45% и в Пярну – 31%. Общее снижение количества квартирных сделок по Эстонии, по сравнению с прошлым годом, составило 34%.
Однако пока ещё рано говорить о том, что рынок меняется. Количество сделок, по оценке специалистов, начнёт расти лишь тогда, когда восстановится доверие потребителей, а банки снова начнут выдавать кредиты. Однако на сегодня позитивных знаков в доверии потребителей нет, да и банки ведут себя по-прежнему консервативно.
То, что рынок пока не меняется, подтверждает и факт продолжающегося снижения цены 1 кв. метра. В настоящее время средняя цена 1 кв. метра в Таллине составляет 13311 крон, в Тарту – 11439 крон и Пярну – 12431 крон.
Средняя же цена 1 кв. метр квартиры по Эстонии в июне вообще упала ниже 10 000 крон, достигнув цены в 9668 крон. В последний раз такая цена была только в мае 2005 года, в апреле же 2007 года цена достигала 19327 крон.
Изменение цен на 1 кв. метр квартиры в Эстонии:
