С начала 2013 года налог на сделки с недвижимостью в Финляндии вырастет с 1,6% до 2%. Из-за повышения налога общая сумма затрат на покупку жилья может вырасти для покупателя сразу на несколько тысяч евро.
Налог повышается, как пишет блог «Недвижимость в Эстонии» со ссылкой на сайт налогового департамента Финляндии, с целью собрать побольше средств в бюджет страны. Предполагается, что новый налог добавит в государственную казну Финляндии около 80 млн евро.
Напомню, что налог на покупку жилья (transfer tax; varainsiirtovero; överlåtelseskatt) в Финляндии составляет 1,6% для квартир и 4% для индивидуальных домов. И, конечно, его, как правило, оплачивает покупатель. Но налог на индивидуальные дома, т.е. пресловутые 4%, пока в Финляндии не повышают и нововведения коснутся пока только покупателей квартир.
«Повышают налог на приобретение квартиры (акций в ЖАО — Жилищном акционерном обществе) с 1,6% до 2%. При этом расчет при приобретении будет идти от полной стоимости квартиры: сейчас можно купить квартиру в кредит, и налог будет рассчитываться от доли, выплаченной покупателем при оформлении сделки. С 2013 же налог будет высчитываться с полной стоимости квартиры», — комментирует изменения Снежана Лахденсиву, директор компании DomFinland Oy.
Стоит добавить, что пока неизвестно, коснется ли новый порядок налогообложения сделок, начатых в 2012, но завершенных в 2013 году.
В апреле 2012 года средняя цена квартир в Финляндии, по данным статистического центра, составляла 2 098 евро за квадратный метр. В Хельсинки средняя цена на квартиры составляла 3 323 евро за квадратный метр. Соответственно, цена элитной квартиры площадью до 42 квадратных метров в Хельсинки может составить до 289 тыс. евро.